Geoprocessamento

O termo geoprocessamento denota a disciplina do conhecimento que utiliza técnicas matemáticas e computacionais para o tratamento da informação geográfica e que vem influenciando de maneira crescente as áreas de Cartografia, Análise de Recursos Naturais, Transportes, Comunicações, Energia e Planejamento Urbano e Regional.

As ferramentas computacionais para geoprocessamento, chamadas de Sistemas de Informação Geográfica GIS – sigla em Inglês para SIG -, permitem realizar análises complexas, ao integrar dados de diversas fontes e ao criar bancos de dados georreferenciados. Tornam ainda possível automatizar a produção de documentos cartográficos.

Num país de grande dimensão como o Brasil, com uma grande carência de informações adequadas para a tomada de decisões sobre os problemas urbanos, rurais e ambientais, o Geoprocessamento apresenta um enorme potencial, principalmente se baseado em tecnologias de custo relativamente baixo, em que o conhecimento seja adquirido localmente.

Georreferenciamento

Levantamentos planialtimétricos utilizando equipamentos L1L2 RTK, Estação total, para levantamento de áreas / glebas urbanas, áreas industriais, áreas rurais, delimitação de usos das áreas rurais, certificação junto ao INCRA, levantamento para efeitos cadastrais ambientais, retificação administrativa e usucapião.

Imageamento aéreo

Levantamento aéreo efetuado com drone georreferenciado podendo ser utilizado para inúmeras finalidades como levantamento documental fotográfico geral e detalhado, cadastral urbano para efeitos de IPTU, cadastro multifinalitário, cadastro rural para efeitos de controle de talhões, etc.

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um instrumento fundamental para auxiliar no processo de regularização ambiental de propriedades e posses rurais. Consiste no levantamento de informações georreferenciadas do imóvel, com delimitação das Áreas de Proteção Permanente (APP), Reserva Legal (RL), remanescentes de vegetação nativa, área rural consolidada, áreas de interesse social e de utilidade pública, com o objetivo de traçar um mapa digital a partir do qual são calculados os valores das áreas para diagnóstico ambiental.
A Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012, criou o CAR em âmbito nacional, e de sua regulamentação por meio do Decreto nº 7.830, de 17 de outubro de 2012 criou o Sistema de Cadastro Ambiental Rural – SICAR, que integra o CAR de todas as Unidades da Federação.

Laudos / Pareceres na construção civil

A elaboração de Laudos / Pareceres, constata, descreve pormenorizadamente e consubstancia com farta documentação fotográfica, plantas e croquis explicativos, as condições do bem em análise em um dado instante.

Tem como finalidade fornecer documentação aprofundada que demonstre particularmente todas as características e condições do bem.
Objetiva resguardar interesses para fornecimento de prova futura em eventual desencontro de opiniões quanto ao estado do bem na data da vistoria.

Recebimento de novas obras,  reformas / alterações de layout

Incorporações, condomínios, imóveis comerciais, residenciais e industriais.
O Laudo / Parecer, demonstrará através do seu conteúdo, as características e o estado do bem à época da vistoria.

Avaliações Patrimoniais

Avaliações técnicas, representadas por laudos fundamentados devidamente executados por especialistas da área da Engenharia de Avaliações

Finalidades:

• Garantia Bancária / Dação
• Incorporação
• Partilhas e Inventários
• Renovação de Apólices de Seguros
• Compra e Venda
• Novos Empreendimentos

Campo de Arbítrio para Reavaliação e Avaliações:

• Imóveis Urbanos
• Imóveis Rurais
• Imóveis Comerciais
• Imóveis Industriais
• Máquinas
• Equipamentos

Conteúdo Genérico dos Laudos:

• Considerações
• Localização e caracterização do bem em análise
• Metodologia (critérios técnicos adotados)
• Vistoria, com descrição detalhada
• Localização gráfica
• Documentação fotográfica detalhada com descrição unitária (imóveis)
• Valoração documentada, com pesquisa de mercado e fontes
• Valoração final do bem

Valores Apresentador nos Laudos, Dependendo da Finalidade:

• Valor de Mercado
• Valor de Liquidação Ordenada
• Valor de Liquidação Forçada
• Custo de Reposição Novo
• Custo de Reposição Depreciado
• Valor Máximo para Seguro
• Valor Locativo
• Valor de Mercado dos Bens ou Valor Atual (Reavaliação do Ativo)

Reavaliação Espontânea do Ativo Imobilizado:

Laudos de reavaliação dos bens do ativo permanente, em conformidade com a Lei das Sociedades por Ações, IBRACON E CPC, indicados para SAs e Ltdas. Laudos elaborados conforme prescrição das normas da ABNT, Legislação fiscal. Nosss laudos são totalmente fundamentados com indicação dos critérios de avaliação e dos elementos de comparação adotados.
A reavaliação de bens do ativo permanente ajusta o valor destes bens a preços de mercado determinando da necessidade ou não da determinação do Impairment test.

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Geoprocessamento

O termo geoprocessamento denota a disciplina do conhecimento que utiliza técnicas matemáticas e computacionais para o tratamento da informação geográfica e que vem influenciando de maneira crescente as áreas de Cartografia, Análise de Recursos Naturais, Transportes, Comunicações, Energia e Planejamento Urbano e Regional.

As ferramentas computacionais para geoprocessamento, chamadas de Sistemas de Informação Geográfica GIS – sigla em Inglês para SIG -, permitem realizar análises complexas, ao integrar dados de diversas fontes e ao criar bancos de dados georreferenciados. Tornam ainda possível automatizar a produção de documentos cartográficos.

Num país de grande dimensão como o Brasil, com uma grande carência de informações adequadas para a tomada de decisões sobre os problemas urbanos, rurais e ambientais, o Geoprocessamento apresenta um enorme potencial, principalmente se baseado em tecnologias de custo relativamente baixo, em que o conhecimento seja adquirido localmente.

Georreferenciamento

Levantamentos planialtimétricos utilizando equipamentos L1L2 RTK, Estação total, para levantamento de áreas / glebas urbanas, áreas industriais, áreas rurais, delimitação de usos das áreas rurais, certificação junto ao INCRA, levantamento para efeitos cadastrais ambientais, retificação administrativa e usucapião.

Imageamento aéreo

Levantamento aéreo efetuado com drone georreferenciado podendo ser utilizado para inúmeras finalidades como levantamento documental fotográfico geral e detalhado, cadastral urbano para efeitos de IPTU, cadastro multifinalitário, cadastro rural para efeitos de controle de talhões, etc.

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um instrumento fundamental para auxiliar no processo de regularização ambiental de propriedades e posses rurais. Consiste no levantamento de informações georreferenciadas do imóvel, com delimitação das Áreas de Proteção Permanente (APP), Reserva Legal (RL), remanescentes de vegetação nativa, área rural consolidada, áreas de interesse social e de utilidade pública, com o objetivo de traçar um mapa digital a partir do qual são calculados os valores das áreas para diagnóstico ambiental.
A Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012, criou o CAR em âmbito nacional, e de sua regulamentação por meio do Decreto nº 7.830, de 17 de outubro de 2012 criou o Sistema de Cadastro Ambiental Rural – SICAR, que integra o CAR de todas as Unidades da Federação.

Laudos / Pareceres na construção civil

A elaboração de Laudos / Pareceres, constata, descreve pormenorizadamente e consubstancia com farta documentação fotográfica, plantas e croquis explicativos, as condições do bem em análise em um dado instante.

Tem como finalidade fornecer documentação aprofundada que demonstre particularmente todas as características e condições do bem.
Objetiva resguardar interesses para fornecimento de prova futura em eventual desencontro de opiniões quanto ao estado do bem na data da vistoria.

Recebimento de novas obras,  reformas / alterações de layout

Incorporações, condomínios, imóveis comerciais, residenciais e industriais.
O Laudo / Parecer, demonstrará através do seu conteúdo, as características e o estado do bem à época da vistoria.

Avaliações Patrimoniais

Avaliações técnicas, representadas por laudos fundamentados devidamente executados por especialistas da área da Engenharia de Avaliações

Finalidades:

• Garantia Bancária / Dação
• Incorporação
• Partilhas e Inventários
• Renovação de Apólices de Seguros
• Compra e Venda
• Novos Empreendimentos

Campo de Arbítrio para Reavaliação e Avaliações:

• Imóveis Urbanos
• Imóveis Rurais
• Imóveis Comerciais
• Imóveis Industriais
• Máquinas
• Equipamentos

Conteúdo Genérico dos Laudos:

• Considerações
• Localização e caracterização do bem em análise
• Metodologia (critérios técnicos adotados)
• Vistoria, com descrição detalhada
• Localização gráfica
• Documentação fotográfica detalhada com descrição unitária (imóveis)
• Valoração documentada, com pesquisa de mercado e fontes
• Valoração final do bem

Valores Apresentador nos Laudos, Dependendo da Finalidade:

• Valor de Mercado
• Valor de Liquidação Ordenada
• Valor de Liquidação Forçada
• Custo de Reposição Novo
• Custo de Reposição Depreciado
• Valor Máximo para Seguro
• Valor Locativo
• Valor de Mercado dos Bens ou Valor Atual (Reavaliação do Ativo)

Reavaliação Espontânea do Ativo Imobilizado:

Laudos de reavaliação dos bens do ativo permanente, em conformidade com a Lei das Sociedades por Ações, IBRACON E CPC, indicados para SAs e Ltdas. Laudos elaborados conforme prescrição das normas da ABNT, Legislação fiscal. Nosss laudos são totalmente fundamentados com indicação dos critérios de avaliação e dos elementos de comparação adotados.
A reavaliação de bens do ativo permanente ajusta o valor destes bens a preços de mercado determinando da necessidade ou não da determinação do Impairment test.