Georreferenciamento / Geoprocessamento

O termo geoprocessamento denota a disciplina do conhecimento que utiliza técnicas matemáticas e computacionais para o tratamento da informação geográfica e que vem influenciando de maneira crescente as áreas de Cartografia, Análise de Recursos Naturais, Transportes, Comunicações, Energia e Planejamento Urbano e Regional.

As ferramentas computacionais para geoprocessamento, chamadas de Sistemas de Informação Geográfica GIS – sigla em Inglês para SIG -, permitem realizar análises complexas, ao integrar dados de diversas fontes e ao criar bancos de dados georreferenciados. Tornam ainda possível automatizar a produção de documentos cartográficos.

Num país de grande dimensão como o Brasil, com uma grande carência de informações adequadas para a tomada de decisões sobre os problemas urbanos, rurais e ambientais, o Geoprocessamento apresenta um enorme potencial, principalmente se baseado em tecnologias de custo relativamente baixo, em que o conhecimento seja adquirido localmente.

Laudos / Pareceres na construção civil

A elaboração de Laudos / Pareceres, constata, descreve pormenorizadamente e consubstancia com farta documentação fotográfica, plantas e croquis explicativos, as condições do bem em análise em um dado instante.

Tem como finalidade fornecer documentação aprofundada que demonstre particularmente todas as características e condições do bem.
Objetiva resguardar interesses para fornecimento de prova futura em eventual desencontro de opiniões quanto ao estado do bem na data da vistoria.

Recebimento de novas obras,  reformas / alterações de layout

Incorporações, condomínios, imóveis comerciais, residenciais e industriais.
O Laudo / Parecer, demonstrará através do seu conteúdo, as características e o estado do bem à época da vistoria.

Avaliações Patrimoniais

Avaliações técnicas, representadas por laudos fundamentados devidamente executados por especialistas da área da Engenharia de Avaliações

Finalidades:

• Garantia Bancária / Dação
• Incorporação
• Partilhas e Inventários
• Renovação de Apólices de Seguros
• Compra e Venda
• Novos Empreendimentos

Campo de Arbítrio para Reavaliação e Avaliações:

• Imóveis Urbanos
• Imóveis Rurais
• Imóveis Comerciais
• Imóveis Industriais
• Máquinas
• Equipamentos

Conteúdo Genérico dos Laudos:

• Considerações
• Localização e caracterização do bem em análise
• Metodologia (critérios técnicos adotados)
• Vistoria, com descrição detalhada
• Localização gráfica
• Documentação fotográfica detalhada com descrição unitária (imóveis)
• Valoração documentada, com pesquisa de mercado e fontes
• Valoração final do bem

Valores Apresentador nos Laudos, Dependendo da Finalidade:

• Valor de Mercado
• Valor de Liquidação Ordenada
• Valor de Liquidação Forçada
• Custo de Reposição Novo
• Custo de Reposição Depreciado
• Valor Máximo para Seguro
• Valor Locativo
• Valor de Mercado dos Bens ou Valor Atual (Reavaliação do Ativo)

Reavaliação Espontânea do Ativo Imobilizado:

Laudos de reavaliação dos bens do ativo permanente, em conformidade com a Lei das Sociedades por Ações, IBRACON E CPC, indicados para SAs e Ltdas. Laudos elaborados conforme prescrição das normas da ABNT, Legislação fiscal. Nosss laudos são totalmente fundamentados com indicação dos critérios de avaliação e dos elementos de comparação adotados.
A reavaliação de bens do ativo permanente ajusta o valor destes bens a preços de mercado determinando da necessidade ou não da determinação do Impairment test.

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